Уважаемые Сергей Семенович и Юрий Яковлевич, просим вас принять решение об отмене стройки на 2-й Рощинской улице и провести расследование незаконных действий по изменению границ земельных участков, выявить виновных в потере бюджетный средств от сдачи в аренду участка по заниженной стоимости.

 

В двух с половиной метрах от жилого девятиэтажного дома застройщик ООО Рощинская хочет построить 12-этажный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой. Еще два дома будут закрыты от солнца этим гигантом, возможны риски нарушения фундамента ближайших домов.  Рядом школа и детский сад, при этом застройщик уже перекрыл пожарный проезд к дому 6 по Малой Тульской улице и собирается приватизировать тротуар по 2й Рощинской улице, где ходят дети с родителями.

 

А все потому, что здесь произошла интересная и, к сожалению, типичная для Москвы история — компания "Людмила МВ" в 2009 году получила в аренду участок земли под двумя нежилыми строениями, прихватив часть придомовой территории соседнего дома вместе с подземными коммуникациями и территорию общего пользования - пожарный проезд и тротуар.

 

 

Эта история началась с того, что ООО "Людмила МВ" со времен приватизации владела зданием ателье по адресу 2-ая Рощинская, вл. 1, и одноэтажной постройкой неизвестного назначения с адресом 2-ая Рощинская, вл. 1, строение 2. Если при строительстве двухэтажного ателье в 1952 году под него было выделено 250 квадратных метров, так как для нежилых домов не предусмотрена придомовая территория, то, когда 2007 году земельный участок под зданием поставили как ранее учтенный на кадастровый учет по справке БТИ, этот участок составлял уже 340 метров. Департамент городского имущества в 2009 году выделил "под эксплуатацию" того же здания 994 квадратных метра. Получив участок, "Людмила МВ" в 2010 поставила его на кадастровый учет с уточненными границами под номером 77:05:0001012:1007. Немногие в тот момент обратили на это внимание.

 

Еще меньше шансов у простых жителей близлежащих домов, спокойно живущих в своих уютных квартирах, расположенных совсем близко к метро Тульская, было узнать о том, что цель предоставления этого участка в аренду Людмиле внезапно была изменена решением Градостроительно - земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности с "для эксплуатации зданий под офис и бытовое обслуживание" на "для целей проектирования и строительства объекта капитального строительства в соответствии с гпзу №RU77-126000-008143".

 

Надо отметить, что, когда на участке вдруг разрешается строительство капитальных объектов, его стоимость мгновенно увеличивается в несколько раз. Однако добрая градостроительная комиссия разрешает не платить арендатору полную стоимость аренды, а выплачивать в бюджет города лишь несколько процентов стоимости.

 

Однако некоторые внимательные люди заметили, что произошел самозахват придомовой территории, и 2014 году, когда на публичные слушания был представлен проект межевания квартала, где вновь образованный участок с вышеупомянутым кадастровым номером был представлен во всей красе, эти немногие оставляли на слушаниях свои замечания о том, что выделение участка, иначе говоря территориальной зоны 1268143, было оформлено с нарушением законодательства, права собственников помещений в расположенных рядом многоквартирных домах были нарушены, так как межевания и слушаний при выделении земли Людмиле не проводилось, что здесь очевидно планируется возведение здания вне границ существующих строений и в непосредственной близости от окон жилых домов, при этом будет ликвидирован пожарный подъезд к дому. Однако выводы Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки гласят: " Замечание не рекомендовано к учету".

 

Жители домов начали писать письма во все инстанции, накапливая архив полученных ответов, в которых не было ничего о том, как такое могло произойти.

 

Земельный участок, в данный момент находящийся в аренде, может быть отчужден в тот момент, когда первый собственник купит квартиру в планируемом доме. То есть земля у ДГИ будет отчуждена, в том числе тротуар и пожарный проезд к дому номер 6 по улице Малая Тульская. По закону отчуждать места общего пользования запрещено, поэтому необходимо провести расследование того, кто несет ответственность за это нарушение, за утверждение межевого плана, так как в дальнейшем этот учаcток может быть отчужден в силу закона.

 

Сергей Семенович, обращаемся к Вам как к непосредственному начальнику должностных лиц Департамента городского имущества и Москомархитектуры, допустивших нарушение своих должностных обязанностей, а именно утвердивших данный проект, нарушающий в том числе Постановление Правительства Москвы от 21.08.2007 №714=ПП.

 

Просим Вас отменить решение градостроительной комиссии по данному адресу, расторгнуть договор аренды, оставить эту территорию в пользовании жителей, благоустроить на этом месте сквер.

Более подробно на : http://2roscha.ru/