סיפור מהסרטים: מי לא היה חולם לשפץ דירה ולמכור אותה ברווח של מיליון ש"ח? זה מה שקרה לסטארטאפיסט שגר בדירה הזו ברחוב בזל בתל-אביב. בגיל 26 בלבד, לאחר אקזיט מוצלח, רכש איש העסקים הצעיר דירת 85 מטר בסכום של 3.4 מיליון ש"ח. לאחר הרכישה, פנה למעצבת הפנים שלומית גליקס לצורך תהליך תכנון ושיפוץ יסודי בעלות של 600 אלף ש"ח ועם סיומו עבר להתגורר בדירה.
לא עבר זמן רב וכבר התדפקו על דלתו רוכשים פוטנציאליים. הצעיר לא היסס לבצע אקזיט נוסף, ומכר את הדירה ב-5 מיליון ש"ח - רווח כולל של מיליון ש"ח לאחר השיפוץ - לאחר חודשיים בלבד של מגורים בה. "הוא פשוט קם והלך", מספרת גליקס. "הקונים, ישראלים המתגוררים בחו"ל, רכשו את הדירה על כל תכולתה". השניים כבר עובדים על האקזיט המשותף הבא - דירה נוספת באותו רחוב. "כבר הגיעו אליו הצעות לרכישה על סמך התכניות בלבד", מוסיפה גליקס בחיוך.
הדירה עצמה, הממוקמת בבניין משנות השישים של המאה העשרים, שופצה לפני כשלושים שנה והייתה חשוכה ועגומה למראה. בעת הרכישה היא כללה חדר רחצה אחד, שני חדרי שינה, סלון ומטבח. "היא הייתה ריקה וחלק מהקירות כבר היו מרופטים וקצת שבורים" מספרת גליקס. "הקירות היו אלכסוניים. פירקתי את כל הקירות ושיניתי את תכנון הבית מהיסוד". כחלק מהתכנון החדש, פתחה המעצבת את המרפסת הסגורה על מנת להכניס את האווירה התל-אביבית הביתה ולאפשר לדייר לשבת ולצפות על כיכר בזל.
הדירה תוכננה מחדש כדירת שלושה חדרים, מתוך הבנת אורח חייו של הדייר הנוכחי אבל גם מתוך מחשבה על מכירה עתידית. על כן הורחב חדר השינה ונוסף לו חדר רחצה צמוד, וכן נוסף חדר רחצה שני הכולל אמבטיה. הלקוח אמנם רווק, אבל כבר בשלב התכנון הוא הבין שהוא לא יישאר בדירה הזו לנצח, לכן רצה לתכנן אותה באופן שיאפשר מכירה לזוג. המעצבת תכננה סלון מרווח ובו ספריה. המטבח הופרד מהחלל הציבורי באמצעות אי גדול ורחב, ומצדו השני נוספה פינת אוכל שלא הייתה קיימת בתכנון המקורי של הדירה.
השיפוץ אמנם עלה ללקוח יותר מכפי שחשב עקב בעיות שעלו בשיפוץ - עמודים וקורות בטון שנחשפו בעת הפירוק היוו אילוץ בתכנון החדש של הדירה, אך הדבר לא הרתיע אותו. "אני לא הולך למכור את הדירה מחר," הסביר למעצבת, "ואני רוצה לפנק את הבית." הפינוק הזה של הבית כלל עיצוב בסגנון לופט ניו יורקי עם קיר בטון, מה שאפשר לגליקס להטמיע חלק מעמודי הבטון בעיצוב הכללי של החלל. לבטון נוספו פתחים עם פרופיל בלגי שחור בדלתות ובחלונות הבית.
לבסוף, "חיממה" המעצבת את הסגנון הקר באמצעות פרקט בהנחת אדרת דג ובריקים מפירוק. הדייר והמעצבת השתדלו להשתמש בחומרים מגוונים כדי להעניק עניין ועושר לשכבות השונות של הבית. "למרות שעבדנו במסגרת תקציב, הקפדנו מאוד על שימוש בספקים הכי איכותיים", מבהירה גליקס. "לפעמים שווה להשקיע קצת יותר בשביל שירות ואחריות". במסגרת הדרישות הבלתי מתפשרות הללו נבחרו לדירה פרקט, חיפויים, ריצופים, ברזים וכלים סניטריים של חברת HeziBank.
את הסגנון התעשייתי השלימו מטבח בגוון גרפיט וחיפוי שיש בטוני בהיר באזור האי, וכן ריצוף תעשייתי כהה בחדר הרחצה הראשי. לשם יצירת איזון, נבחרו ברזים בגוון פליז וארונות מעץ אלון. "לא רציתי להשאיר את הלקוח בתוך הכבדות של הבטון. רציתי להכניס חום, נוף וטבע אל הלופט התעשייתי הקשוח", מסבירה גליקס.
ההעדפות של הלקוח, היא מספרת, היו אסתטיות. "בסופו של דבר, זה מה שמכר את הדירה. תאורה ברמה גבוהה מאיטליה ורמות גימור איכותיות ביותר של הקבלן עשו את שלהם. השתמשנו במגוון חומרים איכותיים, ובחרנו גם להשקיע בחפצי אמנות. האמנות מאד נוכחת בבית - היא מכניסה אליו צבע ואופי ועוזרת בהגדרת הסגנון העיצובי".
