疫情衝擊影響 房市交易連2月衰退
5月建物買賣移轉棟數反映4月市況,恐慌情緒雖沒有持續上升,但買方仍趨向保守。
六都會區分別公布5月建物買賣移轉棟數,反映的是4月的市況,其中交易量最大為新北市4,179戶,六都交易量合計為17,210戶,六都買賣移轉棟數月減2.2%,但相較於4月比3月的減幅11.2%已收斂許多,顯示4月時國內疫情逐漸受到控制,恐慌情緒沒有持續上升,但消費者對於疫情的恐慌並未完全解除,買方仍呈現觀望保守居多,讓疫情對房市的衝擊在4、5月的買賣移轉棟數上顯現。
分析各直轄市地政局公布今年5月最新建物買賣移轉棟數表現,觀察5月份和去年同期相較,台北市2118棟,月減8.4%;新北市4179棟,月減9%;桃園市3367棟,月減4%;台中市4141棟,月增0.5%;台南市2216棟,年減-1.2%;高雄市3626棟,月增13%,六都平均量月減2.2%,年減21.7%。
進一步統計今年1~5月底各都交易量,其中以桃園年增幅最多,達13.4%,台北年增3.9%;而高雄年跌幅最大,為17.5%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,前4個月因疫情造成民生消費大轉變,且股市動盪,失業和無薪假等消息,市場稍有影響,不過五月台灣疫情已受妥善控制,六月解封,加上自用需求支撐,下半年交易可望逐步重回軌道。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然買賣賣移轉棟數在4、5月份數據不佳,但疫情已緩和,市場也逐漸復甦,尤其央行降息帶動一波熱潮,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,國內疫情在3、4月為最嚴重的時期,不過在磐石艦隊疫情逐步控制之後,僅有零星確診個案,且國內已經數週無本土案例,確診病患中也僅剩12人正在住院隔離中,此波疫情大致上已告一段落。國內對於疫情的管制措施也陸續解除,並開始著手經濟的振興方案,未來經濟有望逐漸回歸正軌。在利率維持低檔的情況下,買氣有望緩步回溫,建議若是有購屋需求的民眾,可以開始看屋比較,才能早日購得夢寐以求的好屋。
-
竹田樂活居 善寬大地坪頂級豪墅尊榮
政府積極闢建南部快速路網,透過台88線快速道路、國道3號高速公路等,便利交通吸引多金豪客紛紛選擇從市區移居屏東,列為全台第五座國際慢城的屏東...〈more〉
-
農地恢復農用仍被課土增稅? 稅務局揭「這時間點」是關鍵
有民眾在轉售農地時,有取得公所核發的農業用地作農業使用證明書,但被課徵土地增值稅,讓他相當不解。對此桃園地方稅務局表示,民眾取得農地時,是依...〈more〉
-
兄弟繼承房屋土地 須這樣做才能適用自用住宅地價稅優惠稅率
小李與弟弟去年底繼承一戶父親留下來的透天厝,想要申請自用住宅用地的地價稅優惠稅率,但熟稔稅務的好友建議,應採房地等比例分別繼承的方式,且設籍...〈more〉
-
房市超級黑馬來了!碳佐麻里、誠品攜手開創台南南區新起點
台南市地政局公佈最新建物買賣移轉量,今年前4個月台南市年增38.1%,衝出前往未有的近萬棟量能,交易動能相當強勁,除了受惠於高科技產業帶動,...〈more〉
-
等了10幾年!汐止保長坑營區活化終定案 將釋出大面積土地
公有土地活化再生是地區轉型再發展的重要引擎,新北市政府主動與國防部合作盤查新北市轄內軍方管有且暫無利用計畫之4處營區,適度配合在地群眾及地方...〈more〉